Speta: Investitii imobiliare

Discutam despre o societate care detine o cladire care in perioada 01.01.2015 – 31.07.2015 a fost inchiriata altei societati. In contabilitate a fost inregistrata in contul 215, iar amortizarea in contul 2815. Din data de 01.08.2015 aceasta cladire nu mai este inchiriata si este folosita de societate.

Care este tratamentul contabil privind transferul din investitia financiara (215) in cladiri (212), precum si amortizarea 2815 in 2811? Cu ce data trebuie facut acest transfer?

Investitiile imobiliare sunt tratate in OMFP 1802/2014 pentru aprobarea Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, la Subsectiunea 3^2 Investitii imobiliare de la pct. 197 la pct. 205.

La pct. 198 lit. c) – e) se prevede ca:

„Urmatoarele constituie exemple de investitii imobiliare:

c)o cladire aflata in proprietatea entitatii (sau detinuta de entitate in temeiul unui contract de leasing financiar) si inchiriata in temeiul unuia sau mai multor contracte de leasing operational;
d)o cladire care este libera, dar care este detinuta pentru a fi inchiriata in temeiul unuia sau mai multor contracte de leasing operational;
e)proprietatile imobiliare in curs de construire sau amenajare in scopul utilizarii viitoare ca investitii imobiliare.”

Avand in vedere codul CAEN al societatii  (4646) nu consideram adecvata inregistrarea initiala in contul 215 „Investitii imobiliare” a cladirii date spre inchiriere.

Asadar, va trebui sa storneze si sa corecteze inregistrarile contabile efectuate:

215= 212 (storno)
6815= 2815 (storno) si
6811=2812

Sursa: contabilul.ro

Data aparitiei: 12 octombrie 2015