Monografie contabila: Reparatii si modernizare sediu

Monografie contabila: Reparatii si modernizare sediu

Luam cazul cel mai frecvent al modernizarilor sau reparatiilor care se efectueaza asupra sediului in care isi desfasoara activitatea o companie.

Desi din punct de vedere tehnic nu exista diferente intre diversele tipuri de lucrari, in contabilitate aceste lucrari se evidentiaza diferit in functie de scopul si rezultatul efectuarii lucrarii, asa cum se va vedea mai jos .

daca lucrarile sunt de reparatii curente, care au ca scop mentinerea sediului la aceiasi paramentrii tehnici si functionali – sumele se inregistreaza in contabilitate pe cheltuiala -> deci afecteaza direct profitul perioadei la care se inregistreaza;

• daca lucrarile de reparatii si modernizare sunt realizate in vederea imbunatatirii parametrilor cladirii  in vederea obtinerii de beneficii economice viitoare atunci sumele facturate se evidentiaza pe conturi de imobilizari ->deci afecteaza profitul periodei curente si perioadelor urmatoare, in functie de durata de viata utila a imobilizarii (prin intermediul amortizarii).

Cum se poate evalua cresterea beneficiilor aduse de o asemenea lucrare ?

In principiu se pot folosi doua instrumente de evaluare:

• faptul ca prin lucrarile respective se asigura o crestere a veniturilor;

• prin reducerea cheltuielilor de intretinere si functionare

Exemplu de monografie contabila

• o entitate renoveaza sediul social – aceasta nu-i va asigura o crestere a beneficiilor, fiind doar o lucrare planificata pentru mentenanta anuala.

                  %                     =                                     401 Furnizori

611 Cheltuieli cu intretinerea si reparatiile

4426 TVA deductibila

• o alta entitate doreste sa izoleze sediul – aceasta operatiune urmand sa antreneze o reducere a cheltuielilor de imcalzire:

                                              %                     = 404    Furnizori de imobilizari

231 Imobilizari corporale in curs de executie

4426 TVA deductibila

Receptia lucrarilor la finalizarea lor:

212 Constructii = 231 Imobilizari corporale in curs de executie

Inregistrarea amortizarii lunare, conform noii valori a constructiei :

6811   Cheltuieli de exploatare privind ajustarile pentru deprecierea imobilizarilor”  = 2812 Amortizarea constructiilor

Ce implicatii sunt din punct de vedere fiscal ?

Art. 253  si  254 din Codul fiscal prevad ca:

• in cazul cladirii la care au fost executate lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, de către locatar, din punct de vedere fiscal, acesta are obligatia sa comunice locatorului valoarea lucrarilor executate pentru depunerea unei noi declaratii fiscale, in termen de 30 de zile de la data terminarii lucrarilor respective.

• orice persoană care extinde, imbunatateste, demoleaza, distruge sau modifica in alt mod o cladire existenta are obligaţia sa depuna o declaratie in acest sens la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale in termen de 30 de zile de la data la care s-au produs aceste modificări.

Sursa: contzilla.ro

Data aparitiei: 01 octombrie 2015

Leave a Reply